- 370 m²
Beschrijving
Een goed onderhouden winkel in een hoekpand met energielabel B.
De winkel is gelegen langs de hoofdverkeersader van Baarle-Hertog, op de hoek van de Molenstraat en de Kapelstraat.
Het pand heeft een bruikbare oppervlak van 370 m2, met o.a.:
- Toonzaal van totaal 260 m2, met airco en maar liefst 32 meter etalage.
- Een Kantoorruimte van 12 m2
- Een keuken van 17 m2
- Een garage/opslag van 34,2 m2
Inrichting
Via de Molenstraat betreedt u de toonzaal langs de dubbele glazen deuren. De toonzaal heeft langs volledig straatzijde ramen als etalage en is voorzien van de nodige aankleding (tapijt en ophangsystemen), convertorputten en 3 binnen units van de airco.
Halverwege vindt u een doorgang naar extra toonruimte met het kantoor aan de straatzijde met veel lichtinval en aan de andere zijde de private keuken voorzien van kitchenette en aparte toiletruimte.
Aan de achterzijde van de toonruimte is een doorgang naar de opslag/garage. Deze is verbonden aan de Kapelstraat met een sectionaalpoort.
Technische installaties
De toon zaal is voorzien met convector radiatoren geïntegreerd in de vloeren én airco, bestaande uit 3 binnen units.
Kosten
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand (€ 81,- /m2/jaar).
De service kosten bedragen € 40,- p.m. en zijn een provisie voor de kosten van het onderhoud van de technische installaties en het waterverbruik. De kosten voor elektriciteit en gasverbruik zijn niet inbegrepen in de huur of service kosten.
Beschikbaarheid
De winkel is vanaf 1 september 2025 beschikbaar en is geschikt voor detailhandel.
Het goed wordt verhuurd als commerciële ruimte conform de handelshuurwet.
Indien u interesse of vragen heeft, neem dan contact middels ons contactformulier.
Details
- Perceel: 370 m²
- Eigendom ID: BHMOL31win
- Bouwjaar: 1973
- Conditie: Goed onderhouden
- Etage(s): 1
- Parkeermogelijkheid: Inpandige garage
- Energielabel: B
- Servicekosten: € 40,00 p.m.
- Beschikbaar vanaf: 01-09-2025